Vente maison 1 605 000 €

310 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Bordeaux (33000)

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5 177 €/m²

John Taylor Bordeaux

06 72 47 89 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CHARMANTE MAISON D'HÔTES - GAMBETTA
Entre la place Gambetta et l'Hôtel de Ville, dans une petite rue au calme, derrière une magnifique façade en pierre, charmante maison bourgeoise de 310 m² en très bon état, répartie sur cinq niveaux.
Murs et fonds de commerce à céder.
Activité de chambres d'hôtes sur les trois premiers niveaux avec espace d'accueil, salon cosy et jolie salle de petit déjeuner, cinq grandes chambres dont trois doubles et cinq salles de bains.
Les deux derniers étages réparti sur 100 m² sont actuellement à usage privé avec salon, cuisine, trois chambres, salle de bains, dressing et petite terrasse offrant une vue dégagée sur les toits. Idéal pour les propriétaires ou le personnel.
Prestations de qualité : fenêtres rénovées, chaudière neuve, climatisation des chambres, bel escalier d’époque, pierres apparentes et volumes généreux. Atmosphère chaleureuse et confort moderne.
Emplacement idéal à proximité du tramway (accès direct à la gare TGV en 15 min et à l'aéroport en 40 min), musées, commerces, cafés, restaurants et boutiques de luxe.
Forte attractivité, clientèle charmée par la qualité du lieu et des services à proximité. Excellente notation sur les sites de tourisme.
Agence John Taylor.

Publiée le 17/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : V0433BX - Réf Superimmo : ANVXZ2YTM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 605 000 €	Prix au m² : 5 177 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 9 pièces - 8 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Alarme - Interphone - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

111 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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Historique des prix

18 octobre 2025

Baisse de 7,3%

1 605 000 €

17 juillet 2025

1 732 000 €

Localisation

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