Vente maison 780 000 €

310 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Beychac-et-Caillau (33750)

iad France - François Queury vous propose: Cet ensemble immobilier composé de deux bâtisses indépendantes, sur terrain de 7 hectares situé à proximité de Bordeaux (16 km). Sur la première bâtisse du 19ème siècle vous apprécierez son coin salon et séjour, sa cuisine aménagée et équipée, ses 4 chambres avec point d'eau, sa salle de bains, NOMBREUSES DEPENDANCES aménageables (cellier, buanderie, garages, chai...). La deuxième bâtisse attenante et indépendante, du 16ème siècle, est composée d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une chambre à l'étage et d'une salle de bains et dispose elle aussi de NOMBREUSES DEPENDANCES pouvant être aménagées. Terrain arboré et bordé de prairies, idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou événementiel. Cet ensemble immobilier dispose de deux diagnostics de performances énergétiques l’une des habitations est classée en F et l’autre en D, un audit énergétique a été réalisé avec des préconisations de travaux. A DECOUVRIR SANS ATTENDRE LORS D'UNE PROCHAINE VISITE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Queury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530601566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 780 000 €

Prix au m² : 2 516 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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FRANÇOIS QUEURY - IAD

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