Vente maison 845 000 €

310 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Balaruc-le-Vieux (34540)

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2 726 €/m²
Exclusivité

CALVET IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE BALARUC LE VIEUX Nichée sur les hauteurs, proche de toutes commodités, dans un environnement paisible et offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau, venez découvrir cette villa d'architecte des années 80 à rafraîchir de 310m² sur une parcelle paysagée d'environ 1235m². Elle est composée de 2 logements communicants tout en disposant d'entrées séparées. Plusieurs possibilités s'offrent à vous, un seul grand et même logement ou 2 appartements: En rdc un appartement de type t4 de 160m² environ et au 1er étage un appartement de type t5 de 142m² environ. .Lumineux. .De grands volumes. .2 accès indépendant au terrain. .Terrain piscinable. .Panneaux photovoltaïques. .Garage et carport. .Forage. .2 cheminées.

Publiée le 27/06/2025 - Réf. agence : S184 - Réf Superimmo : ANVXYWN3S

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 2 726 € / m²
Taxe foncière : 3 533 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 235 m²	Année de construction : 1980
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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