Superimmo
8

Vente maison 399 000 €
310 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Baffie (63600)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 287 €/m²
  • 1 Garage
DOHM AMBERT

DOHM AMBERT

06 24 45 69 15 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Dohm Immobilier Ambert, Raphaëlle (O6.24.45.69.15) vous propose à la vente un bien plein de charme et d'authenticité. Construite en 1865, cette auberge située au Col de Chemintrand, offre gîte et couverts aux amateurs de randonnées et aux voyageurs de passage. Entourée par la nature avec plus d'1 ha de terrain, elle est idéalement située à seulement 20min d'Ambert, 1h de Saint-Étienne, 1h du Puy-en-Velay et 1h30 de Clermont-Ferrand — un emplacement privilégié, au cœur des montagnes du Forez.
L'auberge se compose au RDC d'une belle salle de restaurant avec cheminée, un espace d'accueil / bar et une cuisine professionnelle très fonctionnelle et bien équipée. Au 1er niveau, se trouvent 3 chambres avec salle d'eau privatives, dédiées à l'activité d'hébergement. Un appartement de fonction avec 3 chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau offre la possibilité de vivre sur place. En complément de ces installations, le bien comporte des pièces de stockage, buanderie et garage. Le bâtiment est en parfait état et ne nécessite pas de travaux ( toit récent, fenêtres double vitrage, chaudière à granulés).
Pour ce qui est de l'extérieur, une partie des terrains attenants sont situés à l'arrière de la maison. Les terrains non attenants se trouvent à proximité et peuvent accueillir des chevaux ou développer des activités équestres ou touristiques.
L'Auberge peut fonctionner à l'année et peut encore se développer avec des séjours thématiques, natures, animations, soirées privatives etc. Il y a de belles possibilités pour faire croitre son activité.
Contactez-moi pour une visite Raphaëlle TAILLARDAT au O6.24.45.69.15 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Taillardat Raphaelle - - NoRSAC: 893555680, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont ferrand Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : TRVMA4960028198 - Réf Superimmo : ANVX1004I5
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 287 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 16 915 m²1 Garage
4 salles d'eauJardin (16 915 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 5 550 € / an
Maximum : 7 550 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
DOHM AMBERT

Siren : 919329052
06 24 45 69 15 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.