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Vente maison 1 990 000 €
310 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Aix-en-Provence (13100)
310 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 6 419 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M-OI Les Pennes-Mirabeau vous propose à la vente en exclusivité ce mas en pierres de Gordes rénové avec piscine et vue exceptionnelle.L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5465-NGU (Lien direct sur les photos).
Situation et contexte :
À vingt minutes du centre d'Aix-en-Provence et à quinze minutes de la Gare d'Aix TGV ou encore de l'aéroport Marseille Provence, dans le quartier prisé des Barnouins, cette propriété se trouve dans un environnement calme, à la frontière du village de Cabries et offre une vue magique sur les couchers de soleil provençaux. L'école internationnale se situe à 15min.
Description intérieure :
Cette maison principale de 240m², construite en pierres de Gordes, conjugue charme ancien et prestations modernes. Un vaste salon/séjour avec cheminée, poutres apparentes et sol en malons de couvert ouvre sur de nombreuses terrasses. La cuisine, lumineuse et ouverte, offre un espace de vie fonctionnel totalisant près de 100m2. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 57m2 avec dressing, salle de douche luxueuse et espace bureau en mezzanine. Également, une cave à vin et une buanderie.
Coin nuit :
À l'étage, trois chambres dont une avec terrasse, partagent une salle de bains avec baignoire et douche.
Avantages extérieurs :
Le terrain de 3900 m² offre une piscine à débordement, une cuisine d'été et de nombreuses terrasses avec vues sur la nature environnante.
Prestations complémentaires :
Un appartement T3 indépendant de 71m2, rénové avec accès à une terrasse, vient ajouter du confort à cette propriété unique. Une seconde dépendance de type "grotte" crée une touche d'exentricité architecturale et une chambre unique (salle d'eau privative avec WC).
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À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173
Référence annonce : 5465-NGU.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.65% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/10/2025 -
Réf. agence : 5465-NGU. - Réf Superimmo : ANVXZLXYM
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| Prix de vente : 1 990 000 € | Prix au m² : 6 419 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 70 077,18 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 919 922,82 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 310 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 3 915 m² | Piscine |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 740 € / an
Maximum :
3 760 € / an
Diagnostics réalisés le 14/05/2024.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
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