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Vente maison 1 370 000 €
310 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Agde (34300)
310 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Agde (34300)
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- 4 419 €/m²
- Terrasse
- 6 Parkings
07 49 50 11 33
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Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette villa d'architecte de 310 m² sur un terrain de 1300 m² profite d’un emplacement privilégié au pied du Parc Naturel du Mont Saint-Loup. Cette propriété offre une vue époustouflante sur la plaine du pays Agathois, l’arc méditerranéen et la chaîne des Pyrénées. Elle conjugue élégance, volumes impressionnants et luminosité naturelle pour un cadre de vie inégalé.
Un espace de vie de 100 m² baigné de lumière naturelle se prolonge vers une vaste terrasse de 40 m². Cet espace de vie entièrement ouvert est idéal pour les réceptions ou les moments de détente, pour admirer la vue dominante sur la mer et la plaine, tout au long de l'année.
Dans la continuité de l’espace de jour vous trouverez une chambre spacieuse avec sa salle de bain privative et deux chambres supplémentaires avec placards et salle d'eau commune. La suite parentale du premier étage et la suite indépendante en rez-de-jardin complètent les possibilités de recevoir vos invités. Au total la maison compte 5 chambres et 4 salles d’eau.
Bénéficiant d'une intimité totale et d'une exposition optimale sud-ouest, le jardin est spécialement aménagé pour minimiser l'entretien : équipé d'un système d'arrosage automatique, il présente des espaces en gazon synthétique de haute qualité et des essences de plantes méditerranéennes, sélectionnées pour leur résilience face au climat. Adjacente à l'espace de vie, une grande terrasse de 40 m² équipée d'un barbecue maçonné promet d'agréables moments de détente en plein air. L'avant de la maison se distingue également par une terrasse couverte, offrant une vue des plus charmantes sur le Parc Naturel du Mont Saint-Loup.
Pour le stationnement, une garage de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules et une allée extérieure spécialement aménagée pour un camping-car ou un bateau répondront à toutes vos exigences.
Agde, cité millénaire entre terre et mer, est célèbre pour ses plages méditerranéennes, son patrimoine riche et ses nombreuses activités de loisirs.
Proche des commerces et des commodités, à moins de 5 minutes du Golf International du Cap d'Agde et des plages, la localisation de cette villa offre un équilibre parfait entre vie citadine et échappée naturelle.
Une visite virtuelle est disponible pour vous donner un avant goût de l’ambiance tout à fait remarquable de cette propriété atypique. Pour une visite privée ou pour obtenir davantage d'informations sur cette villa d'exception, contactez dès aujourd'hui votre conseiller OPTIMO du réseau KW FRANCE : Jean GOMES - 07*49*50*11*33 -
RSAC 835.104.340. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 19/03/2024 -
Réf. agence : 5215 - Réf Superimmo : ANVXV7M89
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| Prix de vente : 1 370 000 € | Prix au m² : 4 419 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 310 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m² | 6 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Climatisation | Séjour de 100 m² |
| 3 salles d'eau | 5 wc |
| Cheminée | Alarme - Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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