Vente maison 189 000 €

30 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Castellet (83330)

iad France - Fanny André vous propose: En exclusivité, Chalet de type 3 à rénover sur 230m2 de parcelle et une vue à couper le souffle au Castellet !
Située dans le département du Var et non loin de la Côte d'Azur, cette superbe maison individuelle de type chalet en pleine propriété n'attend que vous. Si vous êtes à la recherche d'un coin de paradis, d'une vue exceptionnelle et si vous avez l'âme à la rénovation ce bien est fait pour vous.
L'habitation:
Maison phénix de type chalet de 1984, cette habitation possède un esprit de vacances 365 jours par an. Elle nécessite des travaux de rafraîchissements et une mise au goût du jour pour en exploiter la totalité.
-Une pièce de vie lumineuse et spacieuse.
-Deux chambres, avec vue sur le jardin.
-Une salle d'eau.
-Un Wc indépendant.
Les Extérieurs:
-Vous profiterez d'un terrain d'environ 230m2 totalement privatif et sans vis-à-vis. D'aspect protégé et arboré la propriété possède un cadre intemporel et reposant. Le tour de la parcelle est édifié de vieilles pierres donnant une authenticité magnifique. Olivier, Mimosa, Romarin, bienvenus en Provence!
-Pas des moindres, une vue à couper le souffle sur la côte méditerranéenne de Bandol et de Saint-Cyr-sur-Mer.
-Un stationnement privatif.
-Deux grandes caves pour les jardiniers en herbes ou les conservateurs de souvenirs.
Surprise...
Vous aurez la possibilité d'un agrandissement sur cette maison.
En ce qui concerne l'environnement:
Nichée dans une zone naturelle et préservée loin des vacarmes de la ville cette copropriété vous permettra de jouir d'une piscine collective avec restaurant saisonnier et d'un merveilleux terrain de pétanque avec une vue merveilleuse. Ramassage scolaire, boulangerie à mois de 3 minutes, différents commerces dans un rayon de 10km maximum. Idéalement situé à 20 minutes seulement des plus belles plages de Sanary-sur-Mer, Bandol, Saint-Cyr-Les-Lecques, proche également du circuit Paul Ricard.
Je suis à votre entière disposition par téléphone, sms ou email pour répondre a vos éventuelle questions et/ou programmer une visite coup de coeur.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 6 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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FANNY ANDRÉ - IAD

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