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Vente maison 152 500 €
30,55 m²
2 pièces
2 p
Fleury (11560)
30,55 m²
2 pièces
2 p
Fleury (11560)
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- 4 992 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Située dans un environnement calme et agréable à Fleury Saint-Pierre-la-Mer, cette charmante villa en duplex de 34.55 m² habitables (30.55 m² Loi Carrez) vous séduira par la qualité de sa distribution, son aménagement, son confort, son extérieur et ses prestations soignées, le tout dans un environnement calme sur les hauteurs de Saint-Pierre. Elle se trouve dans une résidence sécurisée avec piscine (non directement attenante à la maison), avec la présence d'un gardien. Composition : Rez-de-chaussée : Une grande entrée avec placard de rangement de 1.2 m² avec étagères, lave-linge et machine à laver Un séjour/salon/salle-à-manger de 21.95 m² avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Le coin salon est aménagé avec un canapé convertible BULTEX, une table basse en bois de manguier et une télévision. L'espace est agréable et lumineux de par l'exposition est et sud, avec de beaux volumes et une belle hauteur sous-plafond. La cuisine est équipée d'un four électrique à pyrolyse et d'un réfrigérateur encastré, et d'une plaque vitro-céramique neuve. Une salle d'eau avec double vasque et douche equipée de 2,15 m² Un WC indépendant de 0,75 m² A l'étage : Une mezzanine aménagée en chambre fermée de près de10 m² (dont 5,6 m² Carrez) avec lit double, télévision, climatisation, espaces et meubles de rangement Une grande terrasse sans vis-à-vis donnant sur un espace arboré de lauriers de 23 m² avec un barbecue, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente Un tuyau d'arrosage, parfait pour entretenir les végétaux et se rincer en rentrant de la plage Informations complémentaires : Proximité immédiate des plages et des commerces Résidence avec piscine et gardien Exposition Est et Sud Luminosité garantie Place de parking privative incluse Très bon état général, aucun travaux à prévoir Meublée - meubles de haute qualité et en excellent état Grande terrasse privative sans vis-à-vis avec barbecue en dur Menuiseries en PVC double vitrage / volets roulants électriques Climatisation réversible, ballon d'eau chaude électrique DPE : Classe C (168 kWh/m²/an) GES : Classe A (5 kg CO2/m²/an) Charges de copropriété : 980 euros/an Taxe foncière : 480 euros/an Pas de procédure en cours dans la copropriété Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre au bord de la Méditerranée. Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 20/08/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 600 - Réf Superimmo : ANVXZB2IN
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| Prix de vente : 152 500 € | Prix au m² : 4 992 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 30,55 m² - 2 pièces - ter. 53 m² | Piscine |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1975 | Gardien |
| Climatisation | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 250 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/08/2025.
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Siren : 949095038 - N° de carte professionnelle : CPI11022023000000006
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