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9
Vente maison 748 800 €
309 m²
10 pièces
10 p
9 chambres
9 ch
Marans (17230)
309 m²
10 pièces
10 p
9 chambres
9 ch
Marans (17230)
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- 2 423 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MARANS, ville avec tous commerces, écoles et collèges, située à 20 minutes de La Rochelle, à 25 minutes de Fontenay-le-Comte, et 35 minutes des côtes Vendéennes.
Nous vous proposons en exclusivité un ensemble immobilier de charme en bord de Sèvre, pour habitation, activité de chambres d'hôtes ou investisseur, comprenant :
- Une maison d'habitation avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon /séjour avec insert, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, wc et dressing, une salle de bain avec wc, lingerie, wc.
- Quatre autres chambres indépendantes avec salle d'eau/wc et terrasse privative.
- Gîte avec cuisine aménagée et équipée, salon, salle d'eau avec wc et deux chambres.
En extérieur attenant : un garage de 16m², une dépendance, un local technique, un coin cuisine.
En extérieur non-attenant : Une piscine.
Borne de recharge électrique de 7kW.
Possibilité immédiate d'activité d'hébergement.
Le tout sur un terrain de 6 550m² sans vis à vis.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022).
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maj le 18/07/2025 -
Réf. agence : VM4936-MARANS - Réf Superimmo : ANVXO0R8L
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Prix de vente : 748 800 €  | Prix au m² : 2 423 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 309 m² - 10 pièces - 9 chambres - ter. 6 550 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 1971 | Cuisine équipée |
| Séjour de 65 m² | 8 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 9 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 720 € / an
Maximum :
6 460 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2025.
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Siren : 485330393 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2018 000 028 109
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