Vente maison 361 000 €

309 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Loudun (86200)

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1 168 €/m²

Jean-Marc DENAVEAU - SAFTI

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Description

Centre-ville de Loudun, (au pied des commerces, proche du lycée et du centre historique),
Jolie maison de 309 m2, du XVII siècle, rénovée avec soin en 2018 composée de 2 maisons communicantes, d'un jardin de 550 m² avec terrasse - appentis et dépendance, d'une cour de 200 m² avec 3 garages et d'une belle cave. Un espace convivial en rdc pouvant être transformé en pièce supplémentaire.
La première maison est actuellement exploitée en chambres d'hôtes: 2 appartements avec sanitaires, un espace convivial et une cuisine équipée. Chiffre d'affaire annuel sur demande
La seconde maison est composée en rdc d'un salon, une chambre avec salle d'eau, dressing et wc séparés, une cuisine équipée.
A l'étage, on compte: 3 grandes chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et wc séparés.
Grenier avec potentiel d'agrandissement.
Chauffage gaz et électricité, double vitrage, isolation
très bon état: aucun travaux à prévoir, juste poser ses valises , projet familial et/ou professionnel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 361 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc DENAVEAU, Tél. : 06 86 25 28 10, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827 507 328 - SAFTI – DENAVEAU Jean-Marc, Conseiller indépendant

Publiée le 24/03/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 1444584 - Réf Superimmo : ANVXY5K1J

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Caractérisques

Prix de vente : 361 000 €	Prix au m² : 1 168 € / m²

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309 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 063 m²	Année de construction : 1640

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

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