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Vente maison 1 785 000 €
309 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
309 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
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- 5 777 €/m²
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence FONCIA Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Située en plein cœur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez séduit par son architecture intérieure élégante, mettant en valeur des parquets massifs, dont certains sont en pointes de Hongrie, ainsi que des cheminées en marbre, des moulures raffinées, des rosaces et un majestueux escalier.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d'entrée, un salon principal, deux salons intimistes, une salle à manger, une cuisine, un bureau et deux WC.
Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privée et WC indépendant. Vous trouverez également une seconde salle de bains, un WC séparé et un studio aménagé, composé d'une pièce à vivre avec coin kitchenette, une salle d'eau et WC. Deux autres pièces (respectivement de 45 m² et 20 m²) restent à rénover, offrant ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces à votre goût.
Le deuxième étage, à rénover, offre un grand potentiel d'agrandissement de la superficie habitable. Un palier permet d'accéder à cinq pièces sous une belle charpente traditionnelle apparente, créant ainsi un cadre authentique et chaleureux.
La propriété comprend également une cave, couvrant une grande partie de la maison, idéale pour le rangement.
À l'extérieur, un vaste jardin arboré, rare et précieux dans le centre-ville, vous permettra de profiter de moments de calme, et un puits ajoute une touche d'authenticité. Un grand garage complète cette demeure, offrant un espace de stationnement généreux et pratique.
Lors de la visite, vous découvrirez l'architecture extérieure, qui réserve encore une belle surprise. Vous réaliserez ainsi que cette demeure fait partie des plus belles et des plus remarquables de la ville.
Par souci de confidentialité, demandé par les propriétaires, l'adresse exacte du bien immobilier n'est pas affichée sur les sites. Toutefois, la propriété se situe bel et bien en plein centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Publiée le 04/02/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 00628117 - Réf Superimmo : ANVXXSYSM
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Prix de vente : 1 785 000 €  | Prix au m² : 5 777 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 309 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 936 m² |
| Traversant | Année de construction : 1880 |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
7 350 € / an
Maximum :
10 000 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2025.
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