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Vente maison 295 000 €
309 m²
13 pièces
13 p
5 chambres
5 ch
Saint-Leu (97416) - La Chaloupe
309 m²
13 pièces
13 p
5 chambres
5 ch
Saint-Leu (97416) - La Chaloupe
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- 955 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
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A vendre en exclusivité sur le secteur des Camélias, cet ensemble immobilier unique, situé sur une vaste parcelle de 1257 m².
Composé de deux maisons distinctes, cet ensemble offre un potentiel exceptionnel pour maximiser vos revenus. Le prix du terrain nu sur le secteur est de 180€ à 200€ du m² pour des parcelles de 400 m² selon si elles sont viabilisées, pour cette superficie vous pouvez faire trois parcelles d'environ 400m² pour un montant total de 240 000€ potentiel.
Une opportunité incroyable !
Maison 1 : Grande Maison en Escalier de 244 m²
Niveau 1 (94 m² environ) :
-1 chambre de 9 m² avec espace de rangement
-Salle de douche et toilette séparé
-Grande cuisine équipée de 14 m²
-Salon/salle à manger spacieux de 25 m²
-Terrasse de 24 m²
Niveau 0 (94 m² environ à rafraîchir) :
-2 chambres de 9 m² chacune
-Cuisine équipée de 15 m²
-Salon/salle à manger de 28 m²
-2 toilettes séparés et 2 salles de douche
-Cellier pratique
Une pièce de 56 m² environ, à aménager selon vos besoins.
Maison 2 : Charmante Maison de 65 m² avec Permis de Construire de 2016
Rez-de-chaussée :
-Cuisine équipée et ouverte sur salle à manger et salon, pour un total de 29 m² environ
-Toilettes et salle de douche
À l'étage :
-2 chambres de 11 m² et 9 m²
-Bureau de 7 m²
-Espace de rangement
La maison est à raccorder aux réseaux EDF et Eaux
et fosse septique à prévoir.
Points Forts :
Grande Parcelle de 1257 m² : Espace extérieur généreux, idéal pour des aménagements supplémentaires ou des loisirs en plein air.
Investissement Locatif : Plusieurs possibilités d'aménagement pour optimiser les revenus locatifs.
Potentiel d'Amélioration : Maison 1 à rafraîchir et possibilité de créer des espaces supplémentaires pour un rendement accru.
Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 13/02/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 85139387 - Réf Superimmo : ANVXXVFOY
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 955 € / m² |
| Taxe foncière : 2 040 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 309 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 1 257 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur mer |
| Assainissement : fosse septique | 4 salles d'eau |
| 4 wc | Fibre optique |
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LORY PAYET - EXP FRANCE
Siren : 890710700
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