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Vente maison 284 000 €
309 m²
11 pièces 11 p
8 chambres 8 ch
Hautefort (24390)

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  • 919 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique
DESGRANGES IMMOBILIER

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Description

Exclusivité - Propriété tout proche des commodités à Saint Agnan, commune de Hautefort avec son Château, joyau du Périgord.
Elle est composée d'une spacieuse maison de plus de 300m², d'un four à pain en parfait état et d'une magnifique grange avec une partie ouverte.
La maison composée d'une partie ancienne et une partie plus récente possède une magnifique salle de réception de plus de 70m² ainsi que 8 chambres. Elle offre de nombreuses possibilités et notamment la création d'une chambre d'hôte avec l'attrait touristique de la commune et de la région. Le jardin est arboré et en partie constructible offrant la possibilité de création d'aménagements tels qu'une piscine. Un puits qui ne tarit pas.
Accueillir une grande famille, accommoder un projet de vie nouveau, cette maison offre de vrais belles possibilités !
Sole Agent - Property close to all amenities in Saint Agnan, Dordogne, a commune of Hautefort with its Château, a jewel of the Périgord region.
It features a spacious house of over 300m², a bread oven in perfect condition and a magnificent barn with an open section.
The house, comprised of an older section and a more recent addition, boasts a stunning 70m²+ reception room as well as 8 bedrooms. It offers numerous possibilities, including the creation of a bed and breakfast, capitalizing on the tourist appeal of the town and region.
The garden is planted with trees and is partly suitable for development, offering the possibility of creating features such as a swimming pool. There is also a well that never runs dry.
Whether you're looking to accommodate a large family or embark on a new life project, this house offers truly wonderful possibilities !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5020.00 € et 6830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller DESGRANGES IMMOBILIER : Barthélémy DESGRANGES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531 789 725 RSAC Périgueux
RCP ACI29798 Sérénis Assurances

Publiée le 01/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 9-DESGRANGESIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZZNNS
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Caractérisques
Prix de vente : 284 000 €Prix au m² : 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

309 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 3 800 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkingsAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée
Séjour de 72 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 020 € / an
Maximum : 6 830 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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