Vente maison 279 000 €

309 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Grandrif (63600)

Baisse de prix ! En exclusivité, sur les Monts du Forez, à proximité immédiate du domaine de ski nordique des Pradeaux avec une vue exceptionnelle sur la vallée d'Ambert et les Monts du Livradois, maison et son gîte composés pour la partie habitation principale d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie en rez-de-jardin avec cellier et WC. À l'étage un palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC.
Pour la partie Gîte, en rez de jardin vous trouverez une cuisine partagée et une chambre avec salle d'eau et WC. Au première étage un espace détente, un bureau et une chambre équipée d'une salle d'eau et d'un WC. Enfin, au deuxième étage se trouvent une buanderie et deux chambres disposant chacune de sa salle d'eau et de son WC.
Une cave, une chaufferie avec chaudière à granulés et son silo, un appentis et un grand jardin de 5 588m2 complètent cette propriété.
Toiture équipée de panneaux photovoltaïques.
Son prix : 279 000€
Prévoir de terminer l'aménagement de la partie nuit de la maison d'habitation principale.
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Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseiller commercial Monsieur BACHER Emmanuel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Emmanuel BACHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911099208

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 903 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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CIMM IMMOBILIER AMBERT

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