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Vente maison 299 000 €
309,5 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Ecoyeux (17770)
309,5 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Ecoyeux (17770)
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- 966 €/m²
- 5 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande Propriété Ancienne avec Dépendances et Terrain de 7 035m2 – Écoyeux (17)
Découvrez cette vaste propriété nichée sur un terrain de 7 035m2, idéale pour un projet familial, agricole ou touristique. Composée d'une maison principale, d'une maison annexe et de nombreuses dépendances, elle offre un fort potentiel avec quelques travaux à prévoir.
-La Maison Principale
Au rez-de-chaussée : une arrière-cuisine non chauffée, une cuisine/salle à manger, une chaufferie, un WC, un dégagement, une salle d'eau, 3 belles chambres, un bureau, un séjour, et une entrée.
Au 1er étage : un palier distribuant 1 chambre et 2 greniers aménageables.
Cette maison dispose d'ouvertures en simple vitrage, d'un assainissement autonome, d'une toiture neuve et d'un chauffage centrale au fioul.
-Maison Annexe
Au rez-de-chaussée : une cuisine, 2 dégagement, une pièce/chambre, un agréable séjour, 2 belles chambres, un WC, une salle d'eau et une entrée.
Dépendances & annexes
- Étable
- Ancienne écurie avec grenier au-dessus
- Chai à vin
- Ancien chai à eau-de-vie
- Garde-manger
- 4 préaux
- Hangar agricole
Extérieur & équipements
- Grand terrain arboré
- Chauffage : Électrique & fioul individuel
- Ouvertures : simple vitrage
- Assainissement individuel (non conforme)
- Cheminée
Localisation & environnement
Située à Écoyeux (17), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
- Commerces & services à quelques minutes
- Accès rapide aux axes routiers principaux
- Idéal pour un projet agricole, équestre ou de rénovation
Un bien authentique et rare, offrant un immense potentiel pour les amateurs de grands espaces et de charme ancien !
Honoraires inclus de 6.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7450.00 € et 10120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 821692795
RCP 59661778.
Rochella, l'immobilier ensemble !
Publiée le 28/03/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : VM2495-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXY6M77
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Prix de vente : 299 000 €  | Prix au m² : 966 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,79% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 309,5 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 7 035 m² | Travaux à prevoir |
| 5 Parkings | Cave |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 20 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  117 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
7 450 € / an
Maximum :
10 120 € / an
Diagnostics réalisés le 19/02/2025.
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