Vente maison 895 000 €

309,55 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Arpaillargues-et-Aureillac (30700)

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2 891 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Sur la commune d'Arpaillargues-et-Aureillac, Swixim International vous fait découvrir en exclusivité cette belle bâtisse du XVIIIe siècle pour environ 310m2 hab. et son jardin à l'abri des regards..
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilades, deux belles pièces voutées servant de bureau et bibliothèque, son local technique ainsi qu'une suite parentale d'environ 55 m2 .
Au premier étage, elle est composée d'une suite parentale, d'une seconde chambre, d'une salle de bain et sanitaire séparé, d'un séjour ouvert sur sa cuisine avec sa terrasse intimiste en plage de bois et d'un atelier de création artistique.
Au second et dernier étage vous trouverez deux chambres et une salle de bain/sanitaire.
Les prestations : chauffage au sol, double vitrage en pvc, poêle à bois..
Côté jardin on retrouve une piscine de 4x2 dans un environnement ou l'ont aime se retrouver en toute intimité en hiver ou aux beaux jours.
Pour plus de renseignements ou visite, contactez Valentin Padrao au 06.28.10.16.18 ou Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 Agence Swixim International - Pont du Gard & Uzès
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 17/04/2025 - maj le 21/05/2025 - Réf. agence : 63996 - Réf Superimmo : ANVXYC14L

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 2 891 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

309,55 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 321 m²	1 Garage
Année de construction : 1785	Séjour de 30 m²
3 salles de bain	3 wc
Jardin (80 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

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