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Vente maison 1 950 000 €
308 m²
10 pièces 10 p
Sanary-sur-Mer (83110)

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  • 6 331 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Florence Godefroy - iad

Florence Godefroy - iad

5 avis
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Description

iad France - Florence Godefroy vous propose: Sur les hauteurs de Sanary-sur-Mer, découvrez un domaine rare, étendu sur 15 320 m², baigné de lumière et ouvert sur un somptueux panorama mer.
Une adresse qui ne se raconte pas : elle se ressent.
Une maison de caractère, née des années 70, offrant 308 m² presque de plain-pied, prolongée à l’étage par une suite parentale dominant l’horizon.
L’âme du lieu ? Celle d’un ancien atelier d’artistes, un espace vibrant où la lumière s’invite naturellement, prêt à renaître entre les mains d’un passionné. Ici, les travaux ne sont pas une contrainte : ils sont une opportunité de façonner une demeure entièrement à votre image, dans un cadre où tout évoque l’exception.
Le domaine s’articule autour d’un jardin somptueusement entretenu, arboré, fleuri, enveloppé de calme. Une pelouse haut de gamme, un équilibre parfait entre nature maîtrisée et liberté méditerranéenne.
Et puis, le coup de cOEur absolu :
Une piscine à débordement de 95 m², suspendue entre ciel et mer, offrant une vue qui vous accompagne à chaque respiration. Son alimentation, ainsi que l’arrosage du jardin, bénéficient d’un atout rarissime : un puits privé, discret, précieux, presque insensé dans ce secteur. Une vraie chance, que seuls les lieux confidentiels savent offrir.
Exposition plein sud. Une dizaine de pièces capables d’accueillir tous vos projets de vie.
Un havre de prestige pour amateurs d’espace, de lumière et d’authenticité.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1950000 euros. Prix hors honoraires : 1893200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 56800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Godefroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 481860070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 1902164 - Réf Superimmo : ANVX101CWK
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Caractérisques
Prix de vente : 1 950 000 €Prix au m² : 6 331 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

308 m² - 10 pièces - ter. 15 320 m²Piscine
Année de construction : 1970Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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