Superimmo
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Vente maison 552 000 €
308 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Saint-Jean-le-Thomas (50530)

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  • 1 792 €/m²
Delamarche Immobilier

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Description

SITUATION : Située dans le charmant village côtier de Saint-Jean-le-Thomas, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et campagne, à quelques pas de la baie du Mont-Saint-Michel. DESCRIPTION : L'ensemble immobilier se compose de deux habitations, La partie habitation : un séjour en véranda de 43m², un salon, une salle à manger, une cuisine avec coin cellier et wc, une chaufferie, une salle d'eau avec wc, une chambre, Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres, Le gîte indépendant construit en 2004 : Prêt à accueillir les vacanciers ou vos hôtes, ce gîte comprend : Un séjour avec coin cuisine de 57m², un cellier, un wc, Cinq chambres avec chacune leur salle d'eau avec WC et accès indépendant par l'extérieur, Terrasse privative, le tout est édifié sur un terrain arboré et clos d'environ 902m², avec stationnements. Points forts : A 10 minutes à pied de la plage Gîte opérationnel avec bon potentiel locatif saisonnier Une opportunité rare sur le secteur pour vivre ou investir dans un environnement naturel préservé, à seulement 15 minutes d'Avranches et 1h du Mont-Saint-Michel. Informations sur les revenus locatifs à demander en agence. Diagnostic réalisé le 15/11/2024, Classe énergie C (147) classe climat A (4) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2,810 euros et 3,802 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Réf : 9660AL, PRIX : 552,000 euros (honoraires charge vendeur), "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Pour visiter contacter Laurine Hamel au 07 76 74 43 93 ou au 02 33 91 40 43.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 9660AL - Réf Superimmo : ANVXYZ4JH
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Caractérisques
Prix de vente : 552 000 €Prix au m² : 1 792 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

308 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 902 m²Année de construction : 1937
Assainissement : tout à l'égout6 salles d'eau
8 wcFenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 810 € / an
Maximum : 3 802 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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