Vente maison 1 999 000 €

308 m²

11 pièces 11 p

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

Saint Aygulf, Villégiature de prestige en bord de mer
Cadre privilégiée pour cette propriété atypique, en bordure de plage du littoral aygulfois.
Une pépite, vue sur la méditerranée, avec accès direct et privatif à la plage depuis le jardin.
Charme et élégance pour cette demeure 308 m², au style tropézien, sans vis-à-vis, bâtie sur un terrain de 1075 m² et idéalement située.
11 pièces, 9 chambres, 9 salles de bain et 9 toilettes, pour des espaces de vie lumineux et spacieux
Cuisine semi professionnelle, bar intimiste avec salon attenant pour des moments d’échanges privés ou en commun.
Jacuzzi, Hammam et sauna, aménagement cocooning et détente absolue des lieux de vie à l'ambiance intimiste.
Côté jardin, végétation luxuriante, Spa, piscine & solarium, salon détente, espace jeux, terrain de boules, grandes terrasses avec ses tables adroitement réparties.
Un EDEN, tout en sérénité, à deux pas du sable chaud des criques aygulfoise, où l’accès s’effectue par un petit portillon au fond du jardin.
Découvrez cette propriété au bord de l’eau, qui conjugue la possibilité d’une utilisation privée & familiale, ou une exploitation en chambres d'hôtes dans un écrin somptueux sur la baie de Saint Aygulf

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Prix de vente : 1 999 000 €	Prix au m² : 6 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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