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Vente maison 395 000 €
308 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Noues de Sienne (14380)
308 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Noues de Sienne (14380)
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- 1 282 €/m²
- Chauffage individuel par géothermie (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
14380 - MESNIL-CLINCHAMPS - MAISON 308 M2 - 10 PIECES - 6 CHAMBRES - JARDIN 2000 M2 - Efficity, l'agence immobilière qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette très charmante maison situé à 9 km de Vire proposant de gros volumes avec belle hauteur sous plafond.
La Maison est composée au rez de chaussée : d'une entrée, une cuisine équipée, un salon de 36 M2 avec insert, une salle à manger de 26 M2 avec cheminée, un wc, une buanderie, un bureau de 15 M2, une pièce de 14 M2.
Au premier étage : Un grand pallier dessert 4 chambres ( 21,5 M2 - 14,5 M2 - 28,6 M2 - 14,3 M2 ), 2 salles de bain, deux dressing, un WC.
Au deuxième étage : 2 chambres ( 14 M2 et 20 M2 ) un WC, une salle d'eau et un grenier d'environ 35 M2 pouvant servir de chambre ( arrivée d'eau pour sdb).
Cette maison est chauffée par un système de géothermie très récent. Cave extérieur, et grand bâtiment accolé à la maison ( atelier ou garage )
Idéale pour une famille à la recherche de calme et de grands espaces.
Située en campagne, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de Vire. Proche Golf (18 trous) de La Dathée, du Lac à 8 km, de la forêt domaniale de Saint Sever, du site accro-branches à 5 km et des plages de Granville à 50 Mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/03/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 179589 - Réf Superimmo : ANVXY5C2W
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Prix de vente : 395 000 €  | Prix au m² : 1 282 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an | Taxe foncière : 1 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 308 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1838 | Chauffage individuel par géothermie (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 000 € / an
Maximum :
3 600 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2022.
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