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Vente maison 399 000 €
308 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Moëlan-sur-Mer (29350)
308 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Moëlan-sur-Mer (29350)
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- 1 295 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - Grande Propriété Familiale à Moëlan-sur-Mer, Bretagne Sud.
Proche du bourg, grande propriété familiale sur plus de 3000 m² de terrain arboré et piscinable.
À quelques pas du cœur due Moëlan et à quelques minutes en voiture des pittoresques ports de Doëlan, Merrien et Brigneau, cette spacieuse maison néo-bretonne vous offre un cadre de vie rare au cœur de la Bretagne Sud.
Avec plus de 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle séduira aussi bien les grandes familles que les porteurs de projets professionnels (hôtel, chambres d’hôtes, gîte, maison d’accueil…).
Au rez-de-chaussée :
- Grande entrée avec sanitaires
- cuisine aménagée et équipée
- Cellier, buanderie
- Salle à manger et grand salon donnant sur la terrasse
- Bureau
- WC
1er étage :
- 6 chambres, dont 3 avec salle de bain ou salle d’eau privative
- WC indépendant
2e étage :
- Combles aménagés avec arrivées d’eau, électricité et évacuations. Idéal pour créer des espaces supplémentaires : chambres, bureau, salle de jeux ou de cinéma, studio indépendant, etc.
Sous-sol :
- 2 caves + chaufferie avec accès au vide sanitaire
Confort et équipements :
- Double vitrage
- Volets roulants (manuels et électriques)
- Portail motorisé avec télécommande
- Traitement complet de la charpente réalisé en 2016
- Chauffage au fioul avec pompe à chaleur
Une propriété d’exception :
Le parc de plus de 3000 m², boisé et arboré, vous garantit intimité et tranquillité. Possibilité d'avoir plus de terrain + un autre accès indépendant.
Emplacement recherché :
- À 5 minutes à pied du bourg, commerces, écoles et services
- Environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et du littoral breton.
- Travaux de rafraîchissement et de décoration à prévoir.
- Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié.
Premier contact par téléphone uniquement.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial mandataire en immobilier. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Philippe PONS.
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 11182 - Réf Superimmo : ANVXYS38K
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Prix de vente : 399 000 €  | Prix au m² : 1 295 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 308 m² - 10 pièces - 6 chambres | Orientation : Sud |
| Vue sur verdure | Année de construction : 1967 |
| Assainissement : tout à l'égout | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 800 € / an
Maximum :
6 550 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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Siren : 752096677 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 024 109
07 87 07 42 85
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