Vente maison 958 000 €

308 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Marmande (47200)

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3 110 €/m²
Piscine

NATHALIE BONGIBAULT JULIEN - BSK Immobilier

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Description

A 45 mn d'Agen, succombez au charme de ce magnifique hôtel particulier situé dans une ville avec toutes les commodités à pied !
Après avoir franchi le portail, vous découvrez une superbe bâtisse et son jardin arboré avec sa piscine.
La maison vous ouvre ses portes au rez de chaussée sur un superbe hall desservant une cuisine équipée neuve et sa salle à manger, son salon avec sa belle cheminée, un espace de réception. Buanderie.
Le bel escalier vous mène au 1er et 2è étage où vous trouverez 6 superbes chambres avec salles d'eau.
Ce bien est idéal si vous souhaitez faire chambre d'hôtes ou pour faire un gîte.
A visiter rapidement !
Cette annonce référence 276652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 958 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024
Score DPE : 302 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550.00 € et 7590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/04/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 276652 - Réf Superimmo : ANVXY9RDU

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Caractérisques

Prix de vente : 958 000 €	Prix au m² : 3 110 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

308 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 706 m²	Piscine
1 cave	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 550 € / an

Maximum : 7 590 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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Historique des prix

20 juin 2025

Baisse de 3%

958 000 €

8 avril 2025

988 000 €

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