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Vente maison 399 000 €
308 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Longuyon (54260)
308 m²
10 pièces
10 p
8 chambres
8 ch
Longuyon (54260)
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- 1 295 €/m²
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LONGUYON- Maison de Maître 308 m² - Jardin, Dépendance, Garage - Centre de Longuyon
Lucas Leborgne - BL Agents Immobilier vous présente cette superbe maison de maître mitoyenne, située en plein centre de Longuyon, à proximité immédiate des commodités, ainsi que des frontières belge et luxembourgeoise. Un emplacement de choix dans un cadre de vie paisible, idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil.
D'une surface habitable de 308 m², cette demeure allie cachet de l'ancien et confort moderne. Vous y retrouverez de beaux volumes, une luminosité naturelle traversante et des éléments authentiques tels que d'anciennes cheminées, dans une maison pensée pour le confort au quotidien.
La distribution est la suivante :
Au rez-de-chaussée :
oUne entrée,
oUn salon de 21 m²,
oUne salle à manger de 19,60 m²,
oUne cuisine équipée,
oUn couloir,
oUn WC indépendant,
oUn bureau.
Au premier étage :
oUn palier,
oUne salle de bains,
oUne buanderie,
oUne chambre avec dressing,
oUne seconde chambre attenante à une pièce pouvant servir de troisième chambre, salle de jeux ou bureau.
Au deuxième étage :
oDeux chambres supplémentaires,
oUne pièce annexe (coin lecture, salle de jeux, espace détente...),
oUne salle d'eau.
Les plus :
oGrenier et combles aménageables,
oTerrasse,
oJardin clos,
oGarage,
oDépendance située au fond du jardin.
Informations techniques :
oChauffage : gaz de ville
oMenuiseries : double vitrage PVC
oVMC électrique
oToiture en tuiles mécaniques
oÉvacuation : tout à l'égout
oDPE : D - GES : D
oTaxe foncière estimée : 2 300 ¤/an
Un bien coup de c½ur, à découvrir uniquement sur rendez-vous. Ne passez pas à côté de cette maison de caractère, parfaite pour les amoureux des belles bâtisses.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Lucas Leborgne - BL Agents immobilier RSAC 942 276 635 - Val-de-Briey. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Lucas LEBORGNE au 06 48 07 80 28. N° RSAC : 942 276 635 VAL DE BRIEY
Publiée le 04/08/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 37697 - Réf Superimmo : ANVXZ8PXY
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 1 295 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 308 m² - 10 pièces - 8 chambres | Année de construction : 1949 |
| Chauffage individuel au gaz | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 250 € / an
Maximum :
4 430 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2024.
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