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Vente maison 697 000 €
308 m²
11 pièces
11 p
10 chambres
10 ch
La Chapelle-Aubareil (24290)
308 m²
11 pièces
11 p
10 chambres
10 ch
La Chapelle-Aubareil (24290)
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- 2 263 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Référence du bien: - SAFRAN -
PRIX DISCUTABLE RAISONNABLEMENT!
Céline Labrousse vous présente:
Au bout d'un chemin privatif,
sur plus de seize hectares de bois et prairie se love un couple de maisons.
L'une féminine, moderne, type loft,
composée d'un beau salon ouvert sur cuisine,
de trois chambres et d'une salle d'eau,
le tout entièrement rénové.
Et, ornant celle-ci, tout attenant, sa salle de billard,
ses deux gîtes indépendants composés d'une chambre
et d'une salle d'eau chacune,
et des pièces de rangement (buanderie et cave).
L'autre maison, plus masculine, tout en hauteur,
en impose avec en rez-de-jardin :
sa grande cuisine / salle à manger,
son salon et sa magnifique véranda...
A l'étage, ses deux chambres, son grand dressing,
et son immense salle de bain 'bleu roi',
et pour finir sous rampants, 80 mètres de surface
supplémentaire.
Agrémentant ces deux bâtisses,
- totalement indépendant : un grand atelier de
100 m2 sur deux niveaux.
- divers appentis,
- une piscine,
- une serre.
CONCERNANT L'AMENAGEMENT EXTERIEUR:
La propriété est en pleine campagne au bout d'une impasse privative,
entourée de ses 16 hectares de terre (pour 2/3 de forêt et 1/3 de prairie),
ainsi que d'une multitude d'arbres fruitiers et d'une truffière (non exploitée à ce jour),
située dans le très sollicité Périgord Noir entre Montignac et Sarlat-la-Canéda.
QUELQUES PRECISIONS:
- présence d'eau sur le terrain (puits alimenté par des sources).
- présence d'une alarme.
- double vitrage.
- adoucisseur.
- panneaux solaires.
- deux systèmes de chauffage : pompe à chaleur air-eau et poêle à bois.
- Assainissement individuel conforme.
- portail électrique.
- Taxe foncière 2541 euros.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline LABROUSSE inscrite au RSAC de PERIGUEUX n° 524 970 340
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 211221CL - Réf Superimmo : ANVXZ94YJ
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| Prix de vente : 697 000 € | Prix au m² : 2 263 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 308 m² - 11 pièces - 10 chambres - ter. 165 149 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 19/09/2023.
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