Superimmo
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Vente maison 1 155 500 €
308,16 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Elbach (68210)

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  • 3 750 €/m²
  • Exclusivité
Christelle Clauss Immobilier

Christelle Clauss Immobilier

45 avis
03 89 89 90 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

La commune d'Elbach, qui compte environ 300 habitants, se situe dans la région de la Porte de Bourgogne, à seulement 10 km à l'ouest d'Altkirch et 3 km de Dannemarie. La propriété se trouve en lisière du village, dans une impasse paisible bordée de champs et entourée par la nature, offrant un cadre de vie calme et préservé. Véritable demeure de charme, la ferme d'origine, construite vers 1800, a été agrandie avec soin en 2003. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle a su conserver son cachet historique tout en bénéficiant d'équipements modernes et de finitions haut de gamme. Implantée sur un terrain d'environ 7 000 m², elle dispose de multiples espaces de détente aménagés pour les familles, les enfants ou les animaux. Une grande terrasse couverte prolonge l'intérieur vers l'extérieur, idéale pour profiter du soleil ou partager des moments conviviaux. Parmi les atouts, on retrouve une piscine chauffée avec douche extérieure, un jacuzzi indépendant ainsi que plusieurs barbecues disposés dans le jardin. A l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un vaste et lumineux salon -séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée d'appareils haut de gamme, un bureau et des toilettes invités. Depuis le couloir, on accède à l'ancienne grange, transformée en 2003 en un spectaculaire espace de vie sur trois niveaux. On y retrouve de hauts plafonds, de grandes baies vitrées, une seconde cuisine, une cheminée et une salle de bains moderne, le tout baigné de lumière et offrant une atmosphère chaleureuse et unique. les atouts : 3 suites parentales complètes / un parc privé de 7000m² / des espaces détentes comprenant jacuzzi et Spa intérieur. Un bien aux prestations haut de gamme alliant naturellement design contemporain et architecture alsacienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 24797 - Réf Superimmo : ANVXZKVDF
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Caractérisques
Prix de vente : 1 155 500 €Prix au m² : 3 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 57 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

308,16 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 7 000 m²Plain-pied
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 260 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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Siren : 498544386
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