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9
Vente maison 195 000 €
308 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Drulingen (67320)
308 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Drulingen (67320)
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- 633 €/m²
- Exclusivité
- 2 balcons (10 m²)
- 1 terrasse
- 3 garages - 3 parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique maison individuelle de standing, construite en 1977, offrant 308 m² de surface habitable sur deux niveaux.
Au coeur de cette demeure, un séjour de 41 m² vous accueille avec chaleur et convivialité. Les grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage laissent entrer la lumière à flots, révélant une vue apaisante sur la verdure environnante. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un espace pratique et fonctionnel.
Cette maison comprend 11 pièces, dont 7 chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 4 WC, tous indépendant. Les amateurs de plein air apprécieront les deux balcons de 10 m² chacun, offrant des moments de détente en plein air, ainsi que la terrasse de 30 m², idéale pour les dîners en plein air. Un jardin de 500 m² complète ce tableau idyllique.
Le sous-sol et le grenier offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Le chauffage individuel assure un confort optimal toute l'année. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur à chaque pièce.
À l'extérieur, vous profiterez de 3 places de stationnement intérieures et 3 places extérieures.
Cette propriété éligible à la fibre est située à proximité de toutes les commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un arrêt de bus. En voiture, vous aurez accès à un collège, plusieurs restaurants, des magasins d'alimentation générale, un médecin généraliste et bien plus encore. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles.
Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette maison en votre foyer de rêve. Contactez moi au 06 11 18 95 75 ou par mail : dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841106214
RCP 58988459
Publiée le 19/09/2025 -
Réf. agence : 3413-BRINGS-3-. - Réf Superimmo : ANVXZHMDG
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 633 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 308 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 929 m² | Vue dégagée |
| 3 garages - 3 parkings | 2 balcons (10 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 1977 |
| Chauffage individuel | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 610 € / an
Maximum :
4 940 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
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