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Vente maison 416 500 €
308 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Chancelade (24650)
308 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Chancelade (24650)
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- 1 352 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHANCELADE (24650): Secteur Les Combeaux - Prix: 416.500 euros honoraires à charge vendeur
*** En exclusivité et avec garantie Protect + OFFERTE !!!***
Venez découvrir sans tarder cette belle demeure construite en 2008 et située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces.
Cette maison de caractère d'environ 308 m² offre de très beaux volumes et des prestations de qualité, sur un terrain paysagé d'environ 1500 m² avec piscine au sel (7x7 m) et vue dégagée panoramique.
- RDC: Entrée, palier, WC indépendant, pièce avec lavabo, Belle pièce de vie de 90m² avec salle à manger et salon, Cuisine américaine aménagée et équipée d'env. 24 m²,, Arrière-cuisine avec cellier et bar. Accès à sa grande terrasse de 67,4 m²
- 1er Étage : Pièce palière de 30m², 4 chambres d'env. 10 m², 16 m², 20 m² et 26 m², SDB mixte avec douche à l'Italienne et baignoire sabot, buanderie avec WC.
- RDJ: Sous-sol aménagé complet, comprenant :
Entrée indépendante, grand garage double de 65 m², chambre traversante, chambre à usage de bureau, sas, salle d'eau avec WC, cellier/buanderie, palier, pièce à usage de home cinéma
Volumes généreux, piscine au sel 7x7 avec vue panoramique, proximité des commodités (moins de 2 km de Grand Frais, Leroy Merlin, etc...)
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel et le confort de cette belle propriété.
CHAUFFAGE: PAC Air/Air réversible (climatisation) en gainable
ECS: 1 Ballon thermodynamique de 250L + 1 Cumulus de 300L (ELECTRIQUE)
ASSAINISSEMENT: individuel (fosse toutes eaux 3.000L avec préfiltre+ épandage sable)
TF 2025: env. 4.103 euros /an
Vous m'accompagnez la voir?
Prix : 416.500 euros, honoraires à la charge vendeur.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
DPE : C ( 117) ---- GES : A ( 5 )
Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, abonnement compris : entre 2160 et 2990 euros.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail :
Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site:
Mandat réf : 425.526
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC PERIGUEUX 890 413 867 ? RCP VERLINGUE N° 105 095 82404 03615 --- TVA : FR32 890 413 867
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .
Jean-Baptiste BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 425526RTO - Réf Superimmo : ANVXZRMMH
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Prix de vente : 416 500 €  | Prix au m² : 1 352 € / m² |
| Taxe foncière : 4 103 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 308 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m² | 3 niveaux |
| Piscine | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Garage | Terrasse |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine ouverte |
| Séjour de 90 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Sous-sol |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 20/07/2023.
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Siren : 890413867 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 010 388
06 69 91 62 04
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