Vente maison 349 000 €

308 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bompas (66430)

iad France - Christophe Pertrizot vous propose: Sur la commune très prisée de Bompas, découvrez cette maison 4 faces de 308 m² habitables nichée au cOEur d’un terrain arboré de 1 900 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix offrant des volumes rares et de multiples possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, une cuisine principale ouverte sur une cuisine d’été attenante et un vaste jardin crée un espace convivial idéal pour recevoir. À l’étage, un salon lumineux et une salle à manger sous toiture cathédrale s’ouvrent sur une terrasse baignée de soleil. Une seconde cuisine peut y être installée, permettant de concevoir un espace indépendant selon vos besoins.
La maison dispose de cinq chambres, dont deux suites parentales, ainsi que d’une buanderie, d’un bureau et d’un grand garage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel d’évolution. Une fois ces améliorations réalisées, ce bien constitue un véritable investissement à forte rentabilité, permettant de générer une plus-value conséquente.
Le jardin spacieux permet également l’installation d’une piscine ou la création d’un espace de loisirs personnalisé.
Une opportunité rare, idéale pour une grande famille ou pour un projet d’investissement (division en appartements, gîte, location saisonnière…).
Une propriété lumineuse, calme et pleine de promesses, à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Pertrizot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750126781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 1 133 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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CHRISTOPHE PERTRIZOT - IAD

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