Vente maison 724 500 €

307,8 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Laurent-des-Vignes (24100)

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2 354 €/m²
1 terrasse
6 garages - 1 parking
Cuisine séparée
Chauffage individuel
Piscine

Agence Eleonor

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Description

Découvrez cette superbe maison périgourdine d'environ 307 m2, nichée dans un jardin mature et bien entretenu de 5 500 m2, avec un court de tennis et une piscine. Idéalement située à proximité des commodités, à seulement 12 minutes au sud du centre de Bergerac, dans un petit village sans vis-à-vis. La maison principale offre un total de 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, avec une cuisine privée et une entrée indépendante depuis le garage. Profitez d'un vaste salon de 83 m2. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 690 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3090.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : VM17082-ELEONOR24 - Réf Superimmo : ANVXZLKMW

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Caractérisques

Prix de vente : 724 500 €	Prix au m² : 2 354 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 34 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

307,8 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 5 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	6 garages - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 1992
Chauffage individuel	Cuisine séparée
Séjour de 83 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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