Vente maison 2 380 000 €

307 m²

10 pièces 10 p

Paris 12ème (75012)

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7 752 €/m²
Chauffage individuel

Fanny MASSON - eXp France

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Description

Maison Trousseau vous propose:
Située le quartier de Bel-Air, cette Hotel particulier de 270 m² habitables, construite en 1952, est une véritable perle rare sur le marché. Alliant charme de l'ancien, volumes généreux et un potentiel incroyable à exploiter.
Dès l'entrée, le caractère du lieu se révèle à travers ses espaces lumineux et sa belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée mène à une salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour spacieux, une chambre et un WC. Au premier étage, trois grandes chambres, une salle de bain avec WC et un vaste dressing offrent une configuration idéale. Le dernier niveau propose trois autres chambres et une seconde salle de bain avec WC.
À l'extérieur, un magnifique jardin de 135 m² constitue un atout rare en plein Paris, offrant calme et intimité. Un espace dédié permet le stationnement de deux véhicules. Une grande cave vient compléter ce bien d'exception.
Nichée dans un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.
Une maison pleine de promesses à la fois spacieuse, lumineuse. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et en faire une résidence unique, à l'image de vos envies. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 1 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Fanny MASSON - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 892 631 060

Publiée le 04/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 85792659M - Réf Superimmo : ANVXZDZWG

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Caractérisques

Prix de vente : 2 380 000 €	Prix au m² : 7 752 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

307 m² - 10 pièces	3 niveaux
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel
Jardin privatif	Cheminée
Alarme - Vidéosurveillance

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 12,8%

2 380 000 €

4 septembre 2025

2 730 000 €

Localisation

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