Vente maison 2 200 000 €

307 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Mandelieu-la-Napoule (06210)

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7 166 €/m²

Berti & Sons Agence de la Poste

1 avis

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Description

Le groupe immobilier Berti and Sons vous propose à la vente cette villa d'exception entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, située sur les hauteurs résidentielles de Mandelieu-La-Napoule. Elle offre une vue panoramique imprenable sur la mer, les îles de Lérins et l'Estérel. Elle se compose comme suit : une grande entrée donnant sur un espace de vie lumineux d'environ 120 m² s'ouvre sur la mer grâce à de larges baies vitrées. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte s'articulent harmonieusement dans une atmosphère élégante et contemporaine. La cuisine moderne, entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme, bénéficie d'un office attenant, idéal pour le rangement et la préparation. Le même niveau comprend également deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin: une grande cave à vin, une salle de cinéma conviviale, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau privative. A l'étage, la suite parentale profite d'un dressing spacieux, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'une terrasse privative offrant une vue mer à 180°. L'ensemble a été rénové avec soin, alliant charme, confort moderne et technologies actuelles, notamment la climatisation réversible intégrée. Viens compléter ce bien, un garage de 24 m² avec accès direct à la maison et une piscine face à la mer. Idéalement située, à seulement 10 km de Cannes et 25 minutes de l'aéroport de Nice, cette propriété rare à Mandelieu constitue un lieu de vie exceptionnel, aussi agréable en résidence principale qu'en maison de vacances. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette villa aux prestations remarquables!

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : BMV1834 - Réf Superimmo : ANVXZOXFV

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 7 166 € / m²
Taxe foncière : 2 236 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

307 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 147 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1979	Séjour de 120 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 729 € / an

Maximum : 3 693 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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