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Vente maison 1 200 000 €

307 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

La Garde (83130)

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3 909 €/m²
1 Garage

Cabinet de la Bourse

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Description

Au bout d'une impasse s'ouvre le portail de la demeure que nous sommes fiers de vous présenter aujourd'hui, sur une parcelle de 774 m2.
Une entrée arborée invite à entrer dans un immense salon avec cheminée de 60 m2, le tout bordé de larges baies vitrées avec vue sur le jardin et la piscine. Aucun vis à vis ne saurait exister. Une terrasse abritée prolonge cet espace, parfait pour s'y délasser ou prendre l'apéritif entre amis.
La cuisine ouverte de 22 m2, bénéficie également d'une terrasse plein Sud, pour des déjeuners ensoleillés.
La suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau et son dressing constituent, avec un bureau, l'espace privé indépendant du rez-de chaussée.
Un escalier d'architecte, aux allures aériennes vous emmène au premier étage, constitué de quatre belles chambres et d'une salle de bains.
L'escalier descend également au sous-sol, qui accueille un garage de plus de 80 m2, ainsi qu'une pièce de 61 m2 aménageable en espace bureau ou en salle de jeu; l'aménagement de chambres est également possible. Le niveau se poursuit avec une buanderie et une salle d'eau WC.
Comme évoqué, une piscine de 9m par 4m, entourée d'une verdure luxuriante et d'une terrasse en teck, infuse une douceur tropicale qui confère à la propriété harmonie et élégance.
Un studio indépendant (24 m2) au niveau du rez-de-chaussée, termine de parfaire l'ensemble.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 5766 - Réf Superimmo : ANVXZVKDN

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Caractérisques

Prix de vente : 1 200 000 €	Prix au m² : 3 909 € / m²

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Date de disponibilité : 01 mars 2026	307 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 774 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 2008	Séjour de 72 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Jardin (600 m²)

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

7 kWh/m²/an

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