Vente maison 385 000 €

307 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Giroussens (81500)

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1 254 €/m²

Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty

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Description

Située à 8 kms au Nord de Lavaur, sur la commune de Giroussens, cette très grande maison de famille, édifiée en 1996 sur l'ancien four du hameau, se développe sur plus de 300 m² habitables. Elle offre 5 chambres (dont 2 en suite au rez-de-chaussée), un vaste séjour de plus de 50 m², une grande terrasse avec une piscine de 10m x 5m traitée au chlore.
Bureau, cellier, lingerie / chaufferie... ainsi qu'une très vaste et lumineuse pièce de plus de 45 m² restant à aménager au rez-de-chaussée vous permettront de donner libre cours à vos envies et vos projets.
Située au cœur d'un petit hameau composé de trois habitations, la décoration, les finitions, le mode de chauffage et le système d'assainissement nécessitent une remise au gout du jour.
L'environnement, très champêtre, confère aux lieux un mode de vie à la campagne tout en ayant un accès à toutes les commodités et à l'autoroute A68 en moins de 10 minutes (Accès clinique de L'Union en 30 minutes).
Le jardin d'environ 1.300 m² sur une parcelle de 2.000 m² environ au total, est agrémenté de beaux sujets, et entouré de jardins et prairies qui ne sont pas cultivées. Ici, point de pesticides !
Le petit plus : les voisins sont sympas et respectueux et l'entraide est de mise !
A découvrir avant tout le monde.
Réf AS3-4155

Publiée le 01/08/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : AS3-4155 - Réf Superimmo : ANVXZ86M6

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 1 254 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

307 m² - 9 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1996

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

117 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 485216709 - N° de carte professionnelle : 81022016000013500