Vente maison 290 000 €

307 m²

10 pièces 10 p

Cours (69240, 69470) - Cours-la-Ville

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945 €/m²

Dominique LOGEROT - Capifrance

14 avis

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Description

Environ 1h de Lyon- proximité du Lac des Sapins.
Trés belle maison d'architecte, idéalement située au cœur de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.
Le volume et la clareté des pièces de vie apportent un espace agréable et original.
Les aménagements potentiels de la maison et de son grand jardin sont multiples.
Actuellement, les combles sont aménagés en Atelier d'artiste.
Double entrée : par le sous sol grâce à une vaste entrée et une trés belle montée d'escalier, ou par la terrasse tout en gardant un accès voiture.
Les pièces de vie se composent d'un salon, d'une salle à manger, tous deux reliés par un vaste couloir et de grandes ouvertures le tout accédant sur une terrasse bien exposée.
A proximité, la cuisine et un deuxieme salon complétent l'espace de vie.
Un large couloir conduit à 3 chambres et salle d'eau.
A l'étage, un plateau mansardé aménagé en atelier d'artiste et son salon convivial.
En sous-sol, une trés belle entrée , 2 chambres, buanderie, cave et un garage.
Proche de toutes les commodités.
Le joli terrain arboré de 6000m² abrite également une petite maison en bois bénéficiant d'un bel environnement verdoyant.
A voir rapidement
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°914 036 330 - Greffe de MACON) Dominique LOGEROT Entrepreneur Individuel 06 74 94 96 02 - Réf.909651

Publiée le 20/06/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 340931170766 - Réf Superimmo : ANVXYUZ7X

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 945 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	307 m² - 10 pièces - ter. 6 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 150 € / an

Maximum : 7 050 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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