Vente maison 426 000 €

307 m²

16 pièces 16 p

5 chambres 5 ch

Béthune (62400)

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1 388 €/m²
2 terrasses
2 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

SOUCHEZ IMMOBILIER - Agence de LENS

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Description

Le cabinet Souchez immobilier vous propose ce bien d'exception situé en plein centre-ville de Béthune, ce manoir de caractère de 307 m² offre un cadre prestigieux alliant cachet historique et fort potentiel de valorisation.Idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement locatif, projet patrimonial ou résidence de standing, ce bien se distingue par : ? Une surface habitable de 307 m², ? Une architecture remarquable, ? Plusieurs espaces modulables : possibilité de créer plusieurs logements, chambres d'hôtes, ou bureaux de prestige ? Un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et de la Grand-Place.
Points forts :
? Emplacement premium
? Charme de l'ancien
? Potentiel locatif ou patrimonial élevé
? Opportunité rare à Béthune
? Contactez-nous pour une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires inclus de 7.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 398 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5809.00 et 7861.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 29/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 8757-SOUCHEZ - Réf Superimmo : ANVXZ681U

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Caractérisques

Prix de vente : 426 000 €	Prix au m² : 1 388 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,04% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

307 m² - 16 pièces - 5 chambres	Vue dégagée
2 Parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1880
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 37 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 809 € / an

Maximum : 7 861 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2023.

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