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Vente maison 450 000 €
306 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Rémy-sur-Durolle (63550)
306 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Saint-Rémy-sur-Durolle (63550)
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- 1 471 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
63550 - SAINT-REMY-SUR-DUROLLE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 306.0 M² - MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AVEC 24 550 M² DE TERRAIN, FORET ET ETANG
Nouveauté, à 40 mn de Clermont-Ferrand et 1H30 de Lyon, l'agence Efficity vous propose cette superbe maison restaurée située à Saint-Remy-sur-Durolle et offrant une situation géographique privilégiée.
Construite en pierre, cette demeure de 306 m², répartis sur 3 niveaux, vous séduira par son magnifique cachet et sa vue imprenable sur un terrain paysagé et clos de 24 550 m².
Au rez-de-chaussée, le bien dispose d'un grand séjour salon avec cheminée ouverte sur une salle à manger, un caveau à vin, un bureau, une chambre, un cellier et une cuisine entièrement équipée et installée récemment sous une véranda avec vue sur la propriété.
A l'étage, nous retrouvons 1 salon cosi, 2 chambres spacieuses dont 1 avec un dressing et 1 salle de bain avec douche et baignoire.
Enfin, à l'étage inférieur, la maison poprose une grande pièce de vie ouverte sur une terrasse, une salle de bain, une buanderie et un local technique.
Cette propriété dispose également d'un châlet d'été avec sa cuisine, d'un abri bois et d'un garage.
Le terrain composé d'un verger, de prés d'une forêt et d'un étang de 4000 m² séduira les amateurs de grands éspaces et de peche.
Chauffage mixte avec poêle, cheminée, chaudière au fioul et pompe à chaleur, double vitrage, portail automatique.
Pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'excéption, vous pouvez contacter Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 23/09/2025 -
Réf. agence : 194397 - Réf Superimmo : ANVXZIGM6
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 1 471 € / m² |
| Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 306 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 24 550 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 60 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 743 € / an
Maximum :
11 829 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2025.
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