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Vente maison 719 900 €
306,92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montaigu-Vendée (85600)
306,92 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montaigu-Vendée (85600)
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- 2 346 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette propriété exceptionnelle située à Montaigu-Vendée est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec un potentiel de revenus supplémentaires grâce aux gîtes. La maison principale de 173,75 m2 a été rénovée avec soin et goût, offrant un espace moderne et confortable. La grande pièce de vie avec cuisine ouverte est le cœur de la maison, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Le cellier et la lingerie ajoutent des espaces de rangement pratiques. À l'étage, les quatre chambres spacieuses sont parfaites pour accueillir une famille, et la salle de bain complète l'ensemble. Les rénovations énergétiques, telles que l'isolation des combles, la toiture refaite, ainsi que l'installation de panneaux solaires et d'éoliennes, permettent de réduire considérablement les factures d'électricité, rendant cette maison à la fois écologique et économique. Le terrain de 2000 m2 est un véritable havre de paix, paysagé et clos, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Les deux gîtes adjacents mais séparés de la maison principale offrent des prestations intéressantes pour les vacanciers. Le premier gîte de 36,8 m2 est parfait pour 2 à 3 personnes, avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et une terrasse privée. Le second gîte de 96,37 m2 peut accueillir 6 à 8 personnes, avec une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, et un espace extérieur clos. La proximité du Puy du Fou, des côtes vendéennes, et des axes vers Nantes et La Roche-sur-Yon fait de cette propriété un lieu stratégique pour attirer les touristes. En résumé, cette maison de village avec ses gîtes est une belle opportunité pour vivre dans un cadre charmant tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Le Gite n1 de 36.8m2 . DPE : F (346 )/ GES : B (11) // le Gite n2 de 96.37m2 DPE : D (246)/ GES : B (7)
N'attendez plus pour la visiter, contactez moi !!! STOP aux frais d’agence exorbitants. Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de 3.900€ quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 11/03/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : VMA530001849 - Réf Superimmo : ANVXY1V4Y
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| Prix de vente : 719 900 € | Prix au m² : 2 346 € / m² |
4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 306,92 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 063 m² | Année de construction : 1900 |
| 2 salles de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 600 € / an
Maximum :
3 600 € / an
Diagnostics réalisés le 20/02/2025.
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