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Vente maison 727 000 €
306 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Melesse (35520)

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  • 2 376 €/m²
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Stevan BRANDILY - iad

Stevan BRANDILY - iad

16 avis
06 66 17 52 37 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stevan Brandily vous propose: TROP TARD ! PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTÉE
Maison 8 pièces 306 m² + Dépendances - PLEIN CENTRE VILLE Melesse - terrain 2028 m² dont 1000 m² CONSTRUCTIBLE - 6 Chambres - 6 garages - 2 places de parking
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière-cuisine, cave, salle à manger avec cheminée, salon, une chambre, salle de bains, 2 wc. Garage attenant avec buanderie et atelier.
À l'étage : dégagement mezzanine, cinq chambres, salle de bains, salle d'eau avec wc. Comble aménageable.
Non attenant : 4 garages loués, une remise pouvant faire office d’un 6eme immense garage, avec un grenier sur l’ensemble du bâtiment. Un appentis avec fournil et ancien four à pain. Présence d'un puit en sus.
Le bien est en excellent état et nécessite simplement des travaux de rafraîchissement.
Il se destine à des acquéreurs recherchant des volumes extravagant avec un potentiel rénové incroyable à moins de 100 mètres de la place de l’église.
INVESTISSSEUR - MARCHAND DE BIEN, un projet à fort rentabilité est possible. Découpage du bien en plusieurs appartements, division parcellaire possible.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 727000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 27000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1879696 - Réf Superimmo : ANVXZSRS8
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Caractérisques
Prix de vente : 727 000 €Prix au m² : 2 376 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

306 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 028 m²1 Garage
Année de construction : 1830Chauffage au fuel (radiateurs)
Coin cuisine équipéAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 000 € / an
Maximum : 8 170 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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