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Vente maison 499 000 €

306 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Locon (62400)

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1 631 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Hervé CAZIN - iad

42 avis

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Description

iad France - Hervé Cazin vous propose: **Propriété d'exception: Ferme rénovée offrant deux logements et un studio**
Située dans la charmante commune de Locon, cette magnifique ferme agrandie et rénovée offre un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Construite en 1920, cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien au confort et au style moderne, notamment pour un des logements, offrant un espace de vie spacieux et chaleureux.
La surface totale de la propriété s'élève à 306.42 m² sur un terrain de 2992 m², comprenant 3 logements distincts. La ferme dispose de 5 chambres dont 2 en Rez de chaussée, 3 bureaux, 3 cuisines équipées et 3 pièces de vie distinctes, offrant ainsi de multiples espaces de vie pour toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de la propriété, avec des éléments d'origine soigneusement préservés. Les 3 terrasses extérieures offrent des espaces de détente conviviaux, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
Les 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, offrent un confort optimal pour les résidents. Les 4 salles de bains et les 4 toilettes permettent une intimité préservée pour tous les membres de la famille.
Le vaste jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente en plein air. Un garage et un parking sécurisé sont également inclus pour plus de commodité.
La propriété bénéficie de prestations de qualité, avec un système de chauffage individuel, une connexion à la fibre optique, et un assainissement autonome. L'ensemble de la ferme a été rénové, offrant un cadre de vie moderne dans un environnement historique.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette ferme d'exception, offrant un cadre de vie unique alliant charme, confort et tranquillité.
La situation géographique, à Locon, est parfaite pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en étant proches des commodités de la ville.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement la beauté et le potentiel de cette ferme rénovée avec goût. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cazin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 429457435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - Réf. agence : 1867193 - Réf Superimmo : ANVXZNTGL

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 631 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

306 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 2 992 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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