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17
Vente maison 486 450 €
306 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
La Tremblade (17390)
306 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
La Tremblade (17390)
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- 1 590 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison à vendre à La Tremblade, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les investisseurs. Avec une superficie de 306 m² sur un terrain de 3369 m², cette propriété dispose de 11 pièces, dont 7 chambres, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements comprenant chacun une pièce à vivre, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, et une chambre. Le premier étage abrite un espace de vie spacieux avec véranda, bureau, et cinq chambres supplémentaires. La maison est équipée d'une cuisine aménagée, d'un chauffage au fuel et électrique, ainsi que d'une cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses. Vous apprécierez également le calme de l'environnement, l'exposition sud-est du séjour, et les volets roulants électriques. A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un jardin clos, d'un garage, d'une cave, et d'une chaufferie. La propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement et un assainissement à mettre aux normes. Localisée à seulement 0,80 km des commerces et à 5,30 km de la mer, cette maison est proche de plusieurs points d'intérêt, tels que l'École élémentaire La Sablière et le Collège Fernand Garandeau. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien spacieux et bien situé, idéal pour un investisseur. Contactez l'agence Guy Hoquet La Tremblade pour plus d'informations. Nicolas PASDERMADJIAN Agent Commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 908141997 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas PASDERMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908141997 - LA ROCHELLE.
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 12722 - Réf Superimmo : ANVXYWA3T
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Prix de vente : 486 450 €  | Prix au m² : 1 590 € / m² |
| Taxe foncière : 2 637 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 16 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 306 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 3 369 m² | 1 Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1980 | Climatisation |
| Séjour de 65 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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