Vente maison 1 260 000 €

306 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

La Madeleine (59110)

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4 118 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

St-Maur Immobilier

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Description

SAINT MAUR - La Madeleine, splendide maison bourgeoise développant plus de 300 m² habitables.
Elle offre au rez de chaussée, un hall d'entre, un bureau, un vaste living en triple réception baigné de lumière, cuisine dinatoire, cellier et buanderie.
Aux étages on trouve 7 chambres, 2 salles de bains, et des points d'eau.
Grenier aménageable.
Cave saine.
Porte cochère de la rue au jardin permettant le stationnement d'une citadine et de vélos, poussettes...
Magnifique jardin exposé SUD OUEST de + de 500 m² !
Pour visiter veuillez remplir le formulaire ci après ou nous contacter par téléphone !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7893.00 € et 10680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM38351-GF - Réf Superimmo : ANVX1006KO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 4 118 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

306 m² - 10 pièces - 7 chambres	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
1 Garage	Cave
Année de construction : 1893	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 60 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 893 € / an

Maximum : 10 680 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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