Vente maison 499 000 €

306 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Hagenbach (68210)

Maison de Maître de 306 m² avec Piscine et Prestations Haut de Gamme
Située à Hagenbach, une petite commune rurale du Sundgau, se trouvant à 4km de Dannemarie, 7km d'Altkirch. Des paysages calme, des rivières et quelques zones forestières donne le sentiment d'un lieu paisible. Avec son école primaire à 300m, sa maternelle 2.5km et le collège à 4km, les familles y trouveront leur bonheur.
Au cœur d'un terrain arboré de 12 ares, découvrez cette somptueuse Maison de Maître de 306 m², pensée pour offrir espace, confort et modernité. Conçue avec des prestations de haut de gamme, elle bénéficie d'un ascenseur intérieur rendant plus de 200m² parfaitement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Des volumes généreux et lumineux
La maison s'articule sur trois niveaux et propose de superbes espaces de vie :
Un vaste salon-séjour, avec cheminée et four à pizza au bois pour des moments chaleureux et conviviaux.
Une grande cuisine haut de gamme, entièrement équipée, dotée notamment d'un prestigieux piano de cuisson LACANCHE, idéale pour les passionnés de gastronomie.
Quatre grandes chambres, dont une suite parentale de 19 m² occupant le dernier étage, avec salle de bain, dressing et bureau privé.
Trois salles de bain modernes et élégantes, réparties sur les étages.
Un espace détente de 60 m² au premier étage, offrant de multiples possibilités : salle de jeux, home cinéma, espace bien-être…
Un extérieur propice à la détente
Le jardin arboré, intime et soigneusement entretenu, invite à la relaxation :
Une grande piscine creusée, équipée d'une PAC, d'un traitement au sel et agrémentée d'une fontaine.
Plusieurs terrasses, dont une spacieuse couverte sous une avancée de toit avec un jacuzzi.
Des cabanons de jardin de différentes tailles, idéals pour le rangement ou des projets personnels.
Des prestations haut de gamme
Cette Maison de Maître combine confort et praticité grâce à ses nombreux équipements :
Fibre optique, adoucisseur d'eau, fenêtres PVC double vitrage et volets aluminium.
Nombreux récupérateurs d'eau déjà installés.
Portail motorisable à l'avant.
Taxe foncière annuelle : 1 801 €.
Possibilité de rachat de certains meubles par les futurs acquéreurs.
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Un bien rare sur le marché : alliant élégance, fonctionnalité et prestations premium, cette villa exceptionnelle est une opportunité à saisir sans tarder.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations au 0788434878 ou
Prix 499 000€ honoraires exclus.
Honoraires de 21 000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Annonce rédigée sous la responsabilité d'Elodie SCHWEITZER (EI) immatriculée au RSAC de Mulhouse sous le numéro 978 584 191.

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Prix de vente : 499 000 €

Prix au m² : 1 631 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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