Vente maison 690 000 €

306 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

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2 255 €/m²

DARNAULT IMMO

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Description

CHALET CONTEMPORAIN 300m2 - TERRAIN 2300m2 -
AUX PORTES DE BAGNERES DE LUCHON, découvrez cette PROPRIETE D'EXCEPTION de plus de 300m2, située dans un ECRIN DE VERDURE avec VUE PANORAMIQUE sur les MONTAGNES.
Véritable alliance entre l'ESPRIT CHALET et le DESIGN CONTEMPORAIN, cette PROPRIETE est implantée sur un TERRAIN PAYSAGER de plus de 2000m2, CLOS et ARBORE, parfaitement ENTRETENU, dans un ENVIRONNEMENT CALME.
Sa SITUATION PRIVILEGIEE lui confère un ENSOLEILLEMENT OPTIMAL.
DES ESPACES INTERIEURS PENSES POUR LE CONFORT :
- Des VERANDAS PANORAMIQUES avec PLAFONDS CATHEDRALES s'ouvrant sur le JARDIN par de grandes FACADES VITREES.
- Une vaste PIECE A VIVRE LUMINEUSE de plus de 60m2 bénéficiant d'une magnifique CHEMINEE EN PIERRE.
- L'ESPACE CUISINE se distingue par une conception raffinée en deux parties : Une PREMIERE CUISINE OUVERTE sur la pièce à vivre, ELEGANTE et CONVIVIALE, idéale pour partager et recevoir ; Une SECONDE CUISINE 'technique', discrètement séparée, équipée de tous les éléments de cuisson et de préparation.
- Six CHAMBRES SPACIEUSES, dont une SUITE PARENTALE en RDC.
- Au total, quatre SALLES DE BAINS quatre WC.
- DRESSING, BUANDERIE et nombreux ESPACES de RANGEMENT.
- Des TERRASSES VITREES à l'étage invitant à la DETENTE et à la CONTEMPLATION.
- Une PIECE ANNEXE en RDC de plus de 35m2 avec une ENTREE INDEPENDANTE.
- Un grand GARAGE, une COUR INTERIEURE.
PIERRES, BOIS et VERRES, matériaux nobles, confèrent à cette demeure une HARMONIE CHALEUREUSE et ELEGANTE, alliant NATURE et ARCHITECTURE CONTEMPORAINE.
Cette Propriété possède également un CHALET EN BOIS INDEPENDANT d'environ 15m2, idéal en tant que STUDIO, ESPACE BIEN-ÊTRE ou ATELIER.
Un BIEN RARE, idéal pour une RESIDENCE PRINCIPALE, MAISON DE VACANCES ou une ACTIVITE DE CHAMBRES D'HÔTES DE STANDING.
La LOCALISATION de ce bien permet un ACCES IMMEDIAT aux THERMES, aux COMMERCES de LUCHON, aux PISTES DE SKI et aux nombreux CHEMINS DE RANDONNEES.
Un BIEN RARE qui se révèle pleinement lors de sa découverte.
DARNAULT IMMO, Marianne COLL, E.I. : 05 31 61 51 10 / 06 68 93 84 62

Publiée le 21/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : KX114-2106 - Réf Superimmo : ANVXZPW3K

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 2 255 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

306 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 300 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1997	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 6,6%

690 000 €

21 octobre 2025

739 000 €

Localisation

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