Vente maison 998 000 €

305,32 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Thoiry (78770)

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3 269 €/m²
Exclusivité
Veranda (19,86 m²)
Cuisine de 12 m²

Leman Property Prestige Paris

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Description

Élégante propriété de charme au cœur du village de Montainville
A quelques minutes de Thoiry, nichée dans le cadre bucolique et préservé du pittoresque village de Montainville, cette ancienne ferme du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec goût, offre 305 m² habitables (485 m² de surface utile) sur un terrain clos et arboré de 800 m².
Alliant le charme de l’authentique et le confort d’une rénovation de qualité, cette demeure se distingue par ses superbes poutres apparentes, ses tommettes d’origine, et ses cheminées anciennes, qui confèrent à chaque espace une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le rez-de-chaussée propose une enfilade d’espaces de vie accueillants : une salle à manger d’été avec arrière-cuisine, une chambre de plain-pied, une cuisine semi-ouverte conviviale, une salle à manger intimiste, un salon lumineux, une chaufferie et un atelier.
À l’étage, quatre belles chambres baignées de lumière et une salle de douche composent un espace nuit confortable. Le dernier niveau abrite trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle de douche, idéales pour accueillir famille et invités dans un cadre raffiné.
Un garage double, une cave voûtée, un puits ancien et des combles aménageables de 48 m² viennent enrichir ce bien rare et singulier.
Un lieu de vie unique, alliant élégance, authenticité et tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et à moins d’une heure de Paris et 30 minutes de Versailles en voiture ou 30 min de MOntparnasse par le ligne N.

Publiée le 23/06/2025 - maj le 20/09/2025 - Réf. agence : 85990218 - Réf Superimmo : ANVXYVFPD

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 3 269 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

305,32 m² (carrez : 305) - 11 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Veranda (19,86 m²)
Année de construction : 1811	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 12 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 070 € / an

Maximum : 8 260 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2025.

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