Vente maison 395 000 €

305 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Soumensac (47120)

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1 295 €/m²

Sabine COORNAERT - SAFTI

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Description

Située à la campagne, à 10 minutes de Eymet, je vous propose cette jolie longère en pierre séparée en deux habitations. , cette propriété offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Elle bénéficie d'un environnement verdoyant et de vues panoramiques à couper le souffle.
La première habitation d'une surface habitable de 135 m2 comprenant en rez-de-chaussée : une cuisine donnant sur le séjour équipée d'une cheminée avec insert,un bureau avec poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau, Wc.
A l'étage: 3 chambres, une salle d'eau et Wc.
La seconde habitation d'une surface de 170 m2 comprend en rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un grand séjour équipée d'une cheminée avec insert offrant une pièce de vie de 60 m2, une buanderie, une salle d'eau, un Wc.
A l'étage : une grande mezzanine, 3 chambres, une salle de bain avec Wc disposant d'un balcon afin de profiter de la jolie vue.
Garage attenant d'environ 70 m2, dépendance avec volet roulant et une autre dépendance d'environ 100 m2.
Terrain d'environ 6000 m2 avec puits ( possibilité d'acquérir un peu plus de terrain suivant besoin).
Avec une piscine et diverses dépendances, cette demeure est conçue pour allier confort, espace et convivialité, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou recevoir des hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123 - SAFTI – COORNAERT Sabine, Conseiller indépendant

Publiée le 30/09/2025 - Réf. agence : 1535507 - Réf Superimmo : ANVXZKCU9

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 295 € / m²

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305 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 6 000 m²	Année de construction : 1948
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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