Vente maison 637 000 €

305 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Soumensac (47120)

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2 089 €/m²

Sabine COORNAERT - SAFTI

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Description

Située à 10 minutes de Eymet, 30 minutes de Bergerac et son aéroport, je vous propose cette propriété sur environ 12 hectares de terrain se composant d’une jolie maison de 300 m2 en pierre et disposant de nombreuses dépendances.
La maison principale dispose en rez-de-chaussée :
d’une cuisine ouverte sur le séjour disposant d’une cheminée équipée d’un insert, d’un bureau avec poêle à granulés, d’une salle d’eau, d’une chambre.
A l’étage : 3 chambres, une salle d’eau avec WC.
Pour la seconde partie de la maison qui faisait office de gîte, vous trouverez en rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte sur le séjour qui lui dispose d’une cheminée avec insert, une salle d’eau et WC séparé.
A l’étage un grand palier dessert trois chambres et une salle de bain avec WC.
Garage attenant.
A l’extérieur, une piscine de 11X 5 dont le liner est à changer, local technique avec WC.
Diverses dépendances sur plus de 1000 m2 dont certaines en pierres, une marre et un puit.
Si vous souhaitez le calme de la campagne et la proximité des commodités : ne cherchez plus…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 637 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123 - SAFTI – COORNAERT Sabine, Conseiller indépendant

Publiée le 18/01/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1410582 - Réf Superimmo : ANVXXOF93

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Caractérisques

Prix de vente : 637 000 €	Prix au m² : 2 089 € / m²

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305 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 120 000 m²	Année de construction : 1948
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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