Vente maison 364 000 €

305 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Saivres (79400)

ST MAIXENTAIS, à peine 10 min du centre de ST MAIXENT, Laissez-vous charmer par sa pierre, son parquet, son ancienne cheminée, ses poutres.... Son état irréprochable ! Les toitures ont été refaites, son assainissement est aux normes, l'électricité a été reprise, les huisseries en double vitrage.. Vous n'avez plus qu'à y poser vos valises et profiter de son environnement ! Entourée de la campagne, nous vous proposons cette propriété sur 6 823 m² de terrain plus une terre de 13 120 m² en face de celle-ci soit 19 903 m². Une dépendance d'environ 200 m² (une partie fermée avec d'anciens box à chevaux et une partie préau) agrémente ce bien ainsi qu'une dépendance de 50 m². Vous pouvez utiliser ce bien dans l'intégralité de sa superficie habitable soit 305 m² ou conserver l'usage actuel d'une partie de l'habitation en gîte. Nous vous accueillerons dans sa vaste et principale entrée desservant son bureau, son salon, un séjour, une cuisine aménagée avec coin repas, buanderie, wc. A l'étage : son palier et dégagement vous guideront sur 6 jolies chambres avec pour certaines d'entre elles un placard, wc, une salle de bains avec baignoire et douche de 17 m². Au fond du couloir, la partie gîte communiquant avec le bien, s'y trouve une pièce à vivre avec sa partie cuisine, une deuxième entrée avec un magnifique escalier en pierre, wc, buanderie et salle de bains. Sans oublier sa piscine couverte avec un système de chauffage par pompe à chaleur (la pompe à chaleur sera à changer) et douche solaire. De quoi profiter de bons moments ! Un extérieur avec terrasses, fleuri et arboré entouré de sa verdure. Alors n'attendez pas pour la visiter? Elle attend sa future famille ! Contacter l'agence ADI de ST MAIXENT L'ECOLE au 05 49 05 78 55 ou Aurélie PLANTIVEAU au 06 63 41 22 07 pour obtenir de plus amples renseignements. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 1 193 € / m²
Taxe foncière : 1 157 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	96 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2019.

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AGENCE ADI IMMOBILIER

Infos légales : 41032169900010

05 49 05 78 55

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