Vente maison 364 000 €

305 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Quilly (44750)

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1 193 €/m²
2 Garages
Piscine

Hélène CAILLER - Expertimo

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Description

Propriété de campagne sur son magnifique parc. Au coeur d'un joli hameau habité, à proximité des bourgs de Campbon et Quilly, ainsi que de la base nautique de loisirs Espace Quilly (44)
Ensemble immobilier du milieu XIXeme, avec le charme des pierres et poutres apparentes. Le logement pricipal est composé de deux maisons communicantes totalisant environ 210 m2 habitables. Auxquels s'ajoute une belle grange-atelier rénovée d'environ 95 m2 sur 2 niveaux.
Grand garage sous auvent, appentis, puit,...
Au coeur du parc de 4.408 m2 bordé d'un petit ruisseau, vous profiterez de la piscine extérieure chauffée et d'un étang.
Idéal pour propriété familiale intergénérationnelle, ou chambres d'hôtes/gîtes.
Le logement principal comprend au rez-de-chaussée:
salle à manger avec cuisine 37m2, salon 36 m2 avec cheminée, 2ème cuisine à l'arrière.
Aux étages : 4 chambres confortables, 1 salle d'eau, 1 toilette, 1 salle de bain avec wc.
Enfin sous combles, vous disposez d'un bureau 14,5 m2 ainsi qu'un salon-cinéma 14m2, pouvant être aménagés en chambres.
Travaux à prévoir. Bien non soumis au DPE.
Prix de vente TTC incluant 4% honoraires agence charge acquéreur. Mandat no72747 - Informations et visites auprès d'Hélène CAILLER 0618491281. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Hélène LEGOUT-CAILLER Eirl - EIRL - NoRSAC: 522 582 345, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/05/2024 - Réf. agence : 425_72747 - Réf Superimmo : ANVXVT9NH

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 1 193 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=636

Disponible immédiatement	305 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 4 408 m²
Piscine	2 Garages
Année de construction : 1850	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 28/04/2024.

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Infos légales : 52258234500016