Vente maison 574 500 €

305 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Pleslin-Trigavou (22490)

PLESLIN-TRIGAVOU. Maison de maître en bon état comprenant : au rez-de-chaussée séjour salon avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, wc, buanderie, chaufferie, attenant une salle de bar avec wc. Au premier étage une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau). Au deuxième étage un palier, 3 chambres, une salle de bains avec wc. Attenant au premier étage avec une entrée indépendante, un studio comprenant une entrée, salle d'eau avec wc et placard, pièces de vie (cuisine aménagée, salon et couchage). Cette maison peut être divisée en 3 habitations. Hangar indépendant ( 78m2 au sol plus mezzanine ), cellier indépendant. Située à 3 min des commerces, 5 min de PLEURTUIT, 10 min de DINARD et de DINAN, proche de la voie verte. Si vous aimez les beaux volumes, vous vous sentirez bien dans cette maison. Le tout sur un terrain de 1199 m² sans vis à vis.
Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 549 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELYSEE GALLIC IMMOBILIER : Yovann PRIGENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924838550
RCP 000022374893804

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Prix de vente : 574 500 €

Prix au m² : 1 884 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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