Vente maison 700 000 €

305 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Perpignan (66000)

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2 295 €/m²
Exclusivité
Meublée
2 balcons
3 terrasses
3 garages - 4 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

KW OXYGÈNE

283 avis

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Description

ÉLÉGANCE BOURGEOISE ET CHARME MÉDITERRANÉEN À deux pas du coeur de Perpignan, cette maison de maître offre une rare alliance entre raffinement architectural et art de vivre méditerranéen. Véritable joyau, elle s'adresse aux passionnés de demeures de caractère, sensibles à l'authenticité et à la distinction. UN HÉRITAGE ARCHITECTURAL INTEMPOREL Construite avec des matériaux nobles et un souci du détail exceptionnel, cette propriété incarne l'élégance des maisons bourgeoises. Sa façade en briques apparentes, ses fenêtres ornées de grilles en fer forgé et ses hauts plafonds soulignent son caractère unique, empreint de charme et d'élégance. DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX Avec ses 305 m² habitables, sur une parcelle totalisant 950 m² de terrain, cette demeure vous offre des volumes spacieux et une ambiance chaleureuse : - Un séjour de 69 m², parfait pour recevoir avec raffinement. - Une suite parentale de 40 m², véritable havre de paix et d'intimité. - Trois chambres spacieuses et un bureau, offrant confort et flexibilité pour toute la famille. DES EXTÉRIEURS INTIMISTES Les espaces extérieurs incarnent l'art de vivre méditerranéen et se prêtent à des moments d'exception : - Un jardin paysager et des terrasses baignées de soleil. - Une piscine ensoleillée et sans vis-à-vis, un véritable écrin de sérénité pour se ressourcer en toute intimité. - Une véranda de 55 m², idéale pour un atelier d'artiste ou des moments de détente hors du temps. - Une toiture-terrasse de 124 m², offrant un cadre unique pour des réceptions en plein air ou des moments privés. UN STATIONNEMENT OPTIMISÉ Cette propriété propose des solutions de stationnement parfaitement adaptées à vos besoins : - Un double garage de 54 m², spacieux et sécurisé, idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou du rangement supplémentaire. - Un second garage de 25 m², parfait pour un véhicule ou un stockage additionnel. - Un espace de parking extérieur, capable d'accueillir confortablement plusieurs véhicules, tout en garantissant un accès pratique et sécurisé. UN BIEN RARE POUR UNE CLIENTÈLE EXIGEANTE Proposée en exclusivité, cette maison de maître incarne le prestige et la rareté. Destinée à une clientèle exigeante, elle séduira ceux qui aspirent à un cadre de vie unique, alliant élégance, authenticité et confort. Prix : 700.000 €
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec Philippe SAUVAL au 0611702203 pour découvrir cette propriété exceptionnelle. Une visite à distance est également disponible sur demande pour vous permettre de découvrir cette propriété d'exception où que vous soyez.
OPTIMO [by KW] RSAC 889306213
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4060.00 € et 5550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAM 66 : Philippe SAUVAL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 889306213

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM9906-TEAM66 - Réf Superimmo : ANVX1015EK

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 2 295 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

305 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 garages - 4 parkings	2 balcons
3 terrasses	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 69 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 060 € / an

Maximum : 5 550 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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